Zukunftsfähige Wohngebäudemodernisierung – Integrierte Konzepte u. Lösungen zu Wirtschaftlichkeit, Nutzerzufriedenheit, Praxistauglichkeit

Für die Erreichung der ambitionierten energie- und klimapolitischen Ziele von Bund und Ländern ist zukünftig eine breite Umsetzung von hoch innovativen und energetisch wirksamen Gebäude-sanierungen erforderlich. Ausgangspunkt für das Projekt sind die derzeit verfügbaren besten Techno-logien – insbesondere das Passivhauskonzept – und die technischen Möglichkeiten der Wohnge-bäudesanierung mit Passivhauskomponenten, wie sie in mehreren Projekten bereits in der Praxis de-monstriert wurde. Ziel des Projekts ist die Entwicklung von Konzepten und Lösungen für die hoch innovative Moderni-sierung von großvolumigen Wohngebäuden, die unter den Gesichtspunkten Wirtschaftlichkeit, Kundennutzen und Praxistauglichkeit einen Beitrag zur breiten Umsetzung und damit zur deutlichen und nachhaltigen Verbesserung der energetischen Quali-tät des Gebäudebestands leisten. Das Projektteam besteht aus mehreren Wohnbauträgern sowie Planern und wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Wohnbauträger und Planer bringen ihre praktischen Erfahrungen aus umge-setzten Projekten (Passivhaus-Standard bzw. Faktor-10 Sanierungen) sowie aus dem Passivhaus-Neubau in das Projekt ein. Diese Erfahrungen werden unter den Gesichtspunkten Wirtschaftlichkeit und Finanzierung, Kundenzufriedenheit und Praxistauglichkeit von technischen Lösungen und Komponenten dokumentiert und strukturiert aufgearbeitet und durch Begleituntersuchungen ergänzt so dass verlässliche Schlussfolgerungen für eine breite Umsetzung gezogen werden können. Bei der Bearbeitung konzentriert sich das Projektteam auf praxisrelevante Fragen, wie z.B. die prak-tischen Erfahrungen mit zentralen und dezentralen Lüftungskonzepten in der Sanierung, Möglich-keiten und Grenzen der Übertragbarkeit von Erfahrungen aus dem Passivhaus-Neubau auf die San-ierung oder umfangreiche Begleitmaßnahmen zur Sicherstellung der BewohnerInnenzurfriedenheit bei tiefgreifenden Sanierungen, die auch in die Wohnungen eingreifen. Zentrales Ergebnis der Studie ist ein Technologieüberblick „Sanierung mit Passivhauskomponenten“ in dem der Stand der Technik sowie die Erfahrungen aus umgesetzten Projekten praxisorientiert für Wohnbauträger aufbereitet werden. Die in diesem Technologieüberblick beschriebenen technischen Maßnahmenpakete stellen einen deutlichen Qualitätssprung gegenüber der derzeit üblichen Sanierungspraxis von Mehrgeschoßwohnbauten dar und werden unter den Gesichtspunkten Wirt-schaftlichkeit, Kundennutzen und Praxistauglichkeit erarbeitet. Dieser Technologieüberblick dient außerdem als direkter Input für die laufenden Weiterbildungsprogramme der wohnungs- und immo-bilienwirtschaftlichen Verbände und fließt in die Erarbeitung einer mittel- und langfristigen Sanie-rungsstrategie der Verbände ein. Darüber werden folgende Ergebnisse erzielt: Identifizierung von Ansatzpunkten für die Marktent-wicklung für die Sanierung mit Passivhauskomponenten, konkrete Vorschläge für die kurzfristig not-wendigen Rahmenbedingungen im Bereich des Wohnrechts, Steuerrechts, der Bauordnungen und Wohnbauförderungen sowie Identifizierung von weiterem Forschungsbedarf.