Energieeffiziente Altbausanierung im verdichteten Siedlungsbau

Die Gartenstadt 1 in Puchenau steht stellvertretend für Siedlungsstrukturen mit  ähnlicher Ausführung. Erfahrungen und Erkenntnisse sollen übertragbar sein. An Hand der verschiedenen Gebäudetypen wird aufgezeigt, mit welchen Sanierungsmöglichkeiten, zu welchen Kosten, welche Energiekennzahl erreicht werden kann. Dies wiederum unter Betrachtung der rechtlichen und eigentumsrechtlichen Rahmenbedingungen. Es gilt auch, die bestehenden Bauteile  einer genauen bauphysikalischen Betrachtung zu unterziehen, um  die zu erwartenden Temperaturverläufe und das Feuchteverhalten nach der Sanierung darzustellen. Als Ziel gilt es, Methoden für die Sanierung der einzelnen Haustypen zu finden, um eine Reduktion auf zumindest eine Faktor 10 Sanierung zu erreichen. 

Ausgangssituation

Die thermische, nachhaltige Altbausanierung stellt mit Abstand den wichtigsten Beitrag für eine wirkungsvolle Reduktion der CO2-Emissionen dar. Dabei sollen die Gebäude auf den neuesten energetischen Stand der Technik gebracht werden. Im verdichteten Siedlungsbau tritt eine  Komplexität auf, welche den Umgang mit umfassenden Sanierungskonzepten erschwert.    Sanierungskonzepte sind unter folgenden Rahmenbedingungen zu betrachten:
• Eigentumsverhältnisse: durch die kompakte Siedlungsstruktur bilden die Außenwände die Grundgrenze – eine Sanierung ist nur mit Zustimmung der Nachbarn möglich (Sanierung dadurch auf Fremdgrund);
• Die Zustimmung des Nachbarn bewirkt die Minimierung seines Grundbesitzes. Bei 30cm Dämmung handelt es sich um ca. 6m²;
• Aufrechterhaltung der Architekturmerkmale – denkmalschützerische Aspekte;
• Bebauungspläne;
• Erreichbarkeit der einzelnen Bauobjekte teilweise nur fußläufig;
• Bestehende schmale Wegeführungen;
• Ungünstige A/V Verhältnisse;
• Keine Unterkellerung;
• Bauliche Grundstruktur.
Als stellvertretendes Beispiel dient die Gartenstadt 1 in Puchenau, welche  1965 als verdichteter Siedlungsbau errichtet wurde.  Diese ist in mehrfacher Hinsicht eine Herausforderung. Zum einem gilt es, die Gartenstadt als Architekturdenkmal des 20. Jahrhunderts zu erhalten. Zum anderen, die Nutzertauglichkeit  und Leistbarkeit im Sinne der Heizkosten und thermischen Qualität herzustellen. Dies alles betrachtet unter den Rahmenbedingungen des Eigentumsrechtes und des heutigen Baurechtes.